¿Cómo se realiza el proceso de cancelación de una Hipoteca?
Escrito por: Gustavo Quijano | octubre 29, 2018

Uno de los errores más frecuentes que muchas personas cometen una vez han terminado de pagar la hipoteca de su casa es no efectuar el retiro de la hipoteca en el Centro Nacional de Registros. Acá le contamos cómo hacerlo.

El proceso de cancelación de hipoteca es bastante sencillo y sin embargo es muy común que las personas obvien este paso una vez han terminado de pagar la hipoteca.

Si en un futuro se desea vender la propiedad, el no haber solicitado la cancelación puede dilatar el tiempo que tome venderla, ya que va a ser necesario efectuar el proceso en ese momento y puede dar al traste con una negociación.

¿Qué se debe hacer?

El primer paso es obtener el recibo de saldo cero por parte del banco que emitió la hipoteca.

Este recibo hace constar que ya no existe deuda.

El siguiente paso es llevar dicho recibo al departamento legal del banco y solicitar la entrega de la hipoteca en original.

Este proceso puede tardar aproximadamente 15 días hábiles, ya que el banco va a constatar que no existen otras deudas pendientes con la institución.

Posteriormente, el banco le otorga dicho documento y le entregará un modelo para efectuar el acta de cancelación de hipoteca.

Para eso será necesario que un notario efectúe dicho documento y lo presente al banco.

El representante legal del banco firmará dicha acta para que pueda ser presentada al Centro Nacional de Registros.

Una vez presentada, el CNR se tardará 8 días hábiles para efectuar la cancelación de la hipoteca de su archivo.

En ese momento propiedad queda liberada y podrá comercializarla sin ningún impedimento.

Si está considerando vender su propiedad en el área metropolitana de San Salvador, podemos ayudarle. Tenemos una cartera de posibles prospectos esperando por Usted, a parte de poder brindarle la asesoría necesaria para llevar a cabo el negocio con éxito en el menor tiempo posible. Contáctenos al (503) 2278-1917

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