¿Cómo puedo vender mi casa en El Salvador residiendo en los EEUU?
Escrito por: Gustavo Quijano | marzo 19, 2019

Si Usted reside en los EEUU y tiene una propiedad en El Salvador que necesita vender, acá le mostramos los pasos necesarios para tener lista la documentación que pueda realizar la venta.

Si ha tomado la decisión de vender su propiedad en El Salvador, el primer paso que debe llevar a cabo es revisar la situación registral de la propiedad.

Es común que las personas piensen que todo se encuentra bien con su propiedad, pero ya han sido varios los casos que nos hemos encontrado, donde la propiedad no estaba registrada en el Centro Nacional de Registros; por lo que hubo que hacer el proceso y por consiguiente se perdió al cliente interesado.

Es por ello que es de suma importancia previo a arrancar con la venta de la propiedad cerciorarse de este detalle.

Si trabaja con un corredor de bienes raíces, éste podrá encargarse de verificar la situación registral y mencionarle que deberá hacer en caso de existir algún gravamen.

El siguiente paso es tener lista toda la documentación que va a necesitar para vender.

Poder administrativo
Si no puede venir personalmente al país a efectuar el negocio, puede enviar un poder administrativo para que una persona en El Salvador lo pueda representar en la venta.

Este poder puede solicitarlo en cualquier consulado de El Salvador o con un notario salvadoreño que resida en los EEUU y que posea protocolo salvadoreño.

Es importante mencionar que dicho poder deberá mencionar el número de matrícula y descripción técnica del inmueble, así como facultar al apoderado para recibir y cambiar cheques.

Solvencia tributaria y municipal
Según las leyes salvadoreñas al momento de inscribir la compra-venta de la propiedad tanto el vendedor como el comprador deberán encontrarse solventes ante el ministerio de Hacienda.

Por lo tanto, es necesario verificar su situación ante el ministerio de Hacienda.

También es necesario que la propiedad se encuentre solvente de impuestos municipales.

Documentos

Por último para efectuar la venta de su propiedad, deberá tener a la mano:

  • Escritura de compra-venta inscrita en el CNR
  • Documentos de identidad personal

Si está buscando vender su propiedad en El Salvador, cuente con Nosotros. Vendemos su propiedad de forma, fácil, rápida y efectiva. Llame ya al (503) 2278-1917

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